Первое и самое важное – нужно знать и помнить, что за перепланировку, которая не была согласована в жилищной инспекции, владельца ждет привлечение к административной ответственности и штрафным санкциям, т.к. ответственность за незаконную перепланировку предусмотрена статьей 29 Жилищного кодекса РФ «Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения» и статьей 7.21 Кодекса РФ об административных правонарушениях «Нарушение правил пользования жилыми помещениями». 

Штраф может составить до 2,5 тысячи рублей для физических лиц, до пяти тысяч рублей - для должностных и до 50 тысяч рублей - для юридических. Органы местной власти оставляют за собой право вынести предписание о восстановлении квартиры в прежнее состояние. При отказе собственника восстановить жилье в начальный технический порядок помимо штрафа также возможны судебное разбирательство и дальнейшая реализация жилплощади через аукцион. 

Для примера, в квартире запрещено увеличивать жилую площадь за счет ванны или санузла. Ответственность за перепланировку может быть наложена после: инспектирования жилого помещения; выявления несоответствия технического состояния квартиры имеющейся документации.  

Также стоит отметить, что ответственность за незаконную перепланировку квартиры в ипотеке отягощена санкциями банка. В договоре ипотечного кредитования может быть указан пункт о полном запрете перепланировки. Помимо административной ответственности может предусматриваться письменное обязательство со стороны заемщика о: приведении квартиры в прежнее состояние; последующем согласовании перепланировки с местными органами.