На этапе возникновения права собственности на объект долевого строительства, участнику долевого строительства, привлекшего заемные средства, необходимо проведение независимой оценки.

Обращаем ваше внимание на то, что процедуру оценки для целей регистрации залога различные кредитные учреждения организуют различно.

Так, оценка права собственности «ипотечного объекта» в зависимости от требований Банка, может быть произведена как «до», так и «после» непосредственно возникновения права собственности на объект оценки.  Причем в первом случае предусматривается единовременная регистрация права собственности и обременения «Ипотека в силу закона».

При втором варианте регистрация залога происходит в два этапа: 1 этап - регистрация права собственности на объект без ограничений и обременений; 2 этап – регистрация ипотеки по уже зарегистрированному на праве собственности объекту.