Представляем Вашему вниманию информационный блок на тему «Ведомственные строительные нормы».
Основой определения величины физического износа жилых зданий, являются ведомственные строительные нормы ВСН 53-86 (р), утвержденные еще приказом Государственного комитета по гражданскому строительству и архитектуре при Госстрое СССР от 24 декабря 1986 года N 446.
Несмотря на то, что с момента принятия данных норм прошло уже почти 30 лет, данные правила являются, пожалуй, наиболее распространенной методической базой расчета физического износа жилых зданий в России.
Данные Правила были предназначены для оценки физического износа жилых зданий, необходимой при технической инвентаризации, планировании и проектировании капитального ремонта жилищного фонда независимо от его ведомственной принадлежности.
Методика и порядок расчета в ВСН 53-86(р) достаточно просты и понятны.
Применяют данные нормы или их части не только строители и оценщики, но и страховые компании и кредитные учреждения.
Ниже для примера приведена таблица №10 ВСН 53-86(р) правил расчета физического износа кирпичных стен.
Признаки износа | Количественная оценка | Физический износ, % | Примерный состав работ |
Отдельные трещины и выбоины | Ширина трещины до 1 мм | 0-10 | Заделка трещин и выбоин |
Глубокие трещины и отпадение штукатурки местами, выветривание швов | Ширина трещин до 2 мм, глубина до 1/3 толщины стены, разрушение швов на глубину до 1 см на площади до 10% | 11-20 | Ремонт штукатурки или расшивка швов, очистка фасадов |
Отслоение и отпадение штукатурки стен, карнизов и перемычек, выветривание швов, ослабление кирпичной кладки, выпадение отдельных кирпичей, трещины в карнизах и перемычках, увлажнение поверхности стен | Глубина разрушения швов до 2 см на площади до 30%. Ширина трещины более 2 мм | 21-30 | Ремонт штукатурки и кирпичной кладки, подмазка швов, очистка фасада, ремонт карниза и перемычек |
Массовое отпадение штукатурки, выветривание швов, ослабление кирпичной кладки стен, карниза, перемычек с выпадением отдельных кирпичей, высолы и следы увлажнения | Глубина разрушения швов до 4 см на площади до 50% | 31-40 | Ремонт поврежденных участков стен, карнизов, перемычек |
Сквозные трещины в перемычках и под оконными проемами, выпадение кирпичей, незначительное отклонение от вертикали и выпучивание стен | Отклонение стены от вертикали в пределах помещения более 1/200 длины деформируемого участка | 41-50 | Крепление стен поясами, рандбалками, тяжами и т.п., усиление простенков |
Массовое прогрессирующие сквозные трещины, ослабление и частичное разрушение кладки, заметное искривление стен | Выпучивание с прогибом более 1/200 длины деформируемого участка | 51-60 | Перекладка до 50% объема стен, усиление и крепление остальных участков стен |
Разрушение кладки местами | - | 61-70 | Полная перекладка стен |
Обладая информацией о фактическом состоянии отдельных конструктивных элементов здания можно рассчитать их износ, а имея информацию о соотношении конструктивных элементов здания, и износ здания в целом.
Компания «Стандарт Оценка» осуществляет оценочную деятельность на территории Санкт-Петербурга и всей Ленинградской области. Сроки оказания услуг по оценке в Ленинградской области аналогичны срокам выполнения работ по городу Санкт-Петербургу. Осмотр объектов расположенных в отдалении от областного центра может быть осуществлен в день обращения в компанию «Стандарт Оценка».
Сообщаем Вам, что мы работаем для Вас на осмотрах объектов с 08:00 до 21:00 ч. без перерывов на обед и выходных, поэтому запланировать выезд эксперта на осмотр объекта оценки Вы можете на любое удобное для Вас время.
Для наших подписчиков мы регулярно проводим акции и предоставляем специальные скидки на наши услуги.
Бесплатная информационная поддержка и консультации по телефону семь дней в неделю с 08:00 до 21:00 ч.
В это время Вы можете забрать готовый отчет или заказать и оплатить услугу по оценке.