По данным рейтингового агентства «Эксперт РА» в прошедшем году динамика российского ипотечного  рынка превзошла самые оптимистичные прогнозы: объем предоставленных ипотечных кредитов стремительно вырос (656 млрд. руб. в 2008 году) и составил 713 млрд. руб., что на 90% больше результатов 2010 года.

Лидирующие позиции по объёмам ипотечного кредитования также занимают крупнейшие госбанки.  Однако  Сбербанк России в прошедшем году показал достаточно умеренные темпы роста (74%), в то время как  ВТБ24 и Газпромбанк увеличили объемы кредитования в 2,5 раза и более. В результате доля Сбербанка на рынке снизилась с 49 до 44%. Положительную динамику показали  и многие банки с участием иностранного капитала – Росбанк (+330%), группа НОМОС-БАНКа (+199%) и Райффайзенбанк (215%). По оценкам «Эксперт РА», доля ТОП-10 (без учета Сбербанка) выросла за год почти на 8 п.п. (с 20,7 до 28,3%). Всего в исследовании приняли участие более 60 банков, на долю которых  приходится не менее 85% ипотечного рынка.

 

 

Источник: ЭКСПЕРТРА

Уважаемые Клиенты и Гости сайта компании "Стандарт Оценка"!

Мы рады сообщить, что для Вашего удобства в компании "Стандарт Оценка" создана Служба информации, специалисты которой ответят на все Ваши вопросы  ежедневно с 9.00 до 21.00.

С уважением,
Компания "Стандарт Оценка.

Согласно статье 20 Федерального Закона «Об опеке и попечительстве в Российской Федерации» N48-ФЗ от 24 апреля 2008 года (далее Закон) для заключения сделок, направленных на отчуждение недвижимого имущества, принадлежащего подопечному, требуется предварительное разрешение органа опеки и попечительства.

 

Согласно статье 21 Закона, Опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства требуется также во всех иных случаях, если действия опекуна или попечителя могут повлечь за собой уменьшение стоимости имущества подопечного.

 

Для определения рыночной стоимости имущества подопечного, вовлеченного в сделку по отчуждению, органы опеки и попечительства над несовершеннолетними обращаются к услугам независимого оценщика.

 

В данном случае на оценщика возлагается ответственность за соблюдением прав несовершеннолетних собственников недвижимости, а отчеты об оценке реализуемого и приобретаемого недвижимого имущества являются основанием для выдачи разрешения или наложения запрета на заключение сделки, направленной на отчуждение недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему подопечному.

 

Проведение процедуры оценки, с законодательной точки зрения, это изготовление Отчета об оценке рыночной или иной стоимости объекта оценки, либо отдельных прав на него, выполненного в соответствии с действующими Федеральными стандартами оценки (ФСО). Отчет об оценке предназначен и несет в себе детальную доказательную базу стоимости объекта, созданную на обоснованных выводах и расчетах. Разумеется, изготовление Отчета об оценке, например в случае оценки недвижимости, процесс трудоёмкий и требует точного выполнения требований федерального законодательства.

Из практики оценочной деятельности, существует немало случаев, когда для решения вопроса связанного с недвижимостью, нет необходимости изготовления Отчета об оценке, выполненного в соответствии ФСО, а достаточно только получить ответ квалифицированного специалиста в области недвижимости. Одним из примеров подобной ситуации является желание собственника жилого помещения (квартиры) иметь объективную информацию о величине потенциальной арендной платы за квартиру (изготовление Отчета об оценке рыночной стоимости не является обязательным (за исключением случаев наличия несовершеннолетних собственников квартиры) и возможно изготовление информационного письма, несущего в себе ключевые сведения – величину арендной платы за объект).

Следует отметить, что независимый оценщик недвижимости, в отличие от представителей агентств недвижимости и иных участников рынка, несет ответственность за представленные выводы и при необходимости подтвердит всю предоставляемую информацию Отчетом об оценке, имеющем юридическую силу, область применения которого определена Федеральным Законом №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29 июля 1998 года.

 

 

 

Одним из ключевых этапов на пути получения компенсации причиненного ущерба в результате ДТП является определение стоимости восстановительного ремонта автомобиля и определение величины ущерба. Так при возмещении ущерба страховой компанией в рамках ОСАГО, расчет, произведенный специалистом – оценщиком, является основой определения величины страховой выплаты.

Необходимо отметить, что организацию оценки восстановительного ремонта и ущерба после ДТП, как правило, производит страховая компания, однако это не является обязательным. Организовать осмотр и проведение оценки ущерба, либо восстановительного ремонта поврежденного транспортного средства в праве не только страховая компания, но и, в первую очередь, собственник поврежденного транспортного средства.

К сожалению не редки случаи, когда величина компенсационной выплаты, предлагаемой страховщиком недостаточна для проведения восстановительного ремонта поврежденного автомобиля. Причинами несоответствия величины компенсационной выплаты и фактического ущерба, либо действительной стоимости восстановительного ремонта автомобиля могут быть различные факторы, однако для подтверждения факта некорректности выводов, на которых основывается страховая компания, как правило, достаточно проведения независимой оценки стоимости восстановительного ремонта и ущерба поврежденного транспортного средства.

При возникновении спора со страховой компанией относительно величины компенсации, необходимо помнить, что пункт №73 правил ОСАГО гласит: «В случае возникновения разногласий между страховщиком и потерпевшим относительно размера вреда, подлежащего возмещению по договору обязательного страхования, страховщик в любом случае обязан произвести страховую выплату в неоспариваемой им части».

Компания «Стандарт Оценка» оказывает услуги по расчету стоимости восстановительного ремонта и определению величины ущерба транспортных средств после ДТП.

Наша компания не является профильным партнером страховых компаний при определении величины компенсационных выплат, связанных с ДТП и не стремится к этому.

Наша цель – предоставление качественных услуг по оценке, несущих справедливую доказательную базу.

 

 

 

При вступлении в наследственные права, а также при совершении иных нотариальных действий проведение независимой оценки имущества, являющегося объектом этих нотариальных действий является неотъемлемой процедурой.

Проведение оценки необходимо для определения рыночной стоимости наследуемого имущества и связано с необходимостью расчета величины государственной пошлины, взимаемой за осуществление нотариальных действий в соответствие с действующим законодательством.

Величина государственной пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию определена Налоговым Кодексом Российской Федерации (статьей 333.24 «Размеры государственной пошлины за совершение нотариальных действий», пунктом 22).

За выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию величина госпошлины составляет:

-детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя - 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей;

-другим наследникам - 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей;

Для определения стоимости наследуемого имущества, в зависимости от его типа необходимо предоставить копии следующих документов:

В случае если наследуемым имуществом является транспортное средство необходимо предоставить:

  • Паспорт транспортного средства или свидетельство о регистрации транспортного средства
  • Свидетельство о смерти наследодателя
  • Гражданский паспорт наследника

В случае если наследуемым имуществом является земельный участок (речь идет о наследуемых правах по договору аренды земельного участка):

  • Кадастровый паспорт земельного участка
  • Свидетельство о смерти наследодателя
  • Гражданский паспорт наследника

Компания «Стандарт Оценка» оказывает услуги по оценке наследуемого имущества и уполномочена на проведение оценки Нотариальной палатой Ленинградской области.

Дополнительную информацию по вопросам оценки имущества при вступлении в наследственные права вы можете узнать в информационной службе компании «Стандарт Оценка» по телефону в Санкт-Петербурге (812) 989-07-80 или электронной почте info@standartocenka-spb.ru

 

Строительная (строительно-техническая) экспертиза - это комплекс мероприятий, направленный на выявление недостатков и нарушений, допущенных в ходе выполнения проектно-сметных, строительно-монтажных или ремонтно-отделочных работ.

Строительно-техническая экспертиза – это один из наиболее достоверных видов определения качества строительных работ, а также их соответствия строительным нормативам. В ходе проведения технической экспертизы зданий, строительная экспертиза выявляет их текущее состояние, наличие брака, дефектов. Строительная экспертиза может дать прогноз возможным последствиям нарушения технологий или ремонт, выполненный ненадлежащим образом. Во многих случаях необходимо, чтобы техническое обследование зданий и строительная экспертиза были максимально объективными, в этом случае используется независимая строительная экспертиза. Зачастую к подобной независимой строительной экспертизе обращаются при возникновении разногласий между заказчиком и подрядной организацией.

Объектом строительно-технической экспертизы являются здания, строения, сооружения их комплексы, инженерные коммуникации, находящиеся в процессе возведения (монтажа), эксплуатации, разрушения и восстановления, демонтажа, функционально связанная с ними территория, строительные машины, механизмы, приспособления, оборудование, вовлеченные непосредственно в строительные работы, проектно-сметная документация, документы, отражающие качественные и количественные характеристики результатов предпроектных изысканий, проектирования, возведения, эксплуатации, демонтажа, разрушения и восстановления строительных.

Общая методика проведения строительно-технической экспертизы заключается в сопоставлении установленных с помощью визуальных и инструментальных методов (способов) данных с результатами теоретических изысканий, расчетов и научных экспериментов, а также с нормативными данными и специальными правилами.

При производстве строительно-технической экспертизы используются специальные методы исследования, заимствованные из строительных дисциплин.

Эксперты строительно-технического направления компании «Стандарт Оценка» имеют соответствующие допуски СРО и специализируются на проведение экспертиз следующих видов:

 

  • проектно-сметной документации;
  • качества строительно-монтажных работ;
  • объемов и стоимости строительно-монтажных работ;
  • результатов инженерных изысканий любого объекта капитального строительства (отдельного этапа строительства, реконструкции, капитального ремонта);
  • объектов капитального строительства, проектная документация которого в соответствии с законодательством Российской Федерации подлежит обязательной государственной экспертизе.

 

Будем рады Вам помочь.

Информационный центр компании «Стандарт Оценка» работает ежедневно с 9:00 до 21:00; телефон (812) 989-07-80.

В своей практике оценщик сталкивается с работами по оценке не только предприятий, недвижимости и транспортных средств.

Время от времени перед экспертами возникают задачи, решение которых требует специальных познаний не только в области экономики, строительства и высшей математики, но и глубинное знание технологических характеристик коров сельского подворья, в том числе индексов телосложения коров и функциональных свойств их вымени. 
В таких случаях и без юмора не обойтись.

Согласно информации одного из Заказчиков нашей компании, фактический удой коров, поставленных ему, согласно договора поставки, дойных коров, не соответствовал условиям договора, и значение удоя коров оказалось существенно ниже заявленного.

По своей сути вопрос, поставленный Оценщику, сводился к определению величины ущерба, возникшего в результате «недодоя» коров, приобретенных Заказчиком у недобросовестного поставщика скота. Задача усложнялась количеством «недодоенных коров» и степенью их «недодоя».

Использование зависимости величины удоя от линейных (от носа до кончика хвоста) и прочих характеристик животного позволяют с достаточной точностью произвести расчеты по определению величины ущерба, возникшего в результате «недодоя коров». Однако кто знает, может быть этот «недодой» возник от «недокорма» или «недогула» животных, или они просто не хотели давать молока новому хозяину.

Пусть в этом случае работы по оценке так и не производились (Заказчик исковое заявление решил заменить мировым соглашением с поставщиком), однако вдругом случае стадо свиней спокойно и довольно похрюкивая, отправилось в залог в банк.

 

Компания «Стандарт Оценка». Качественно оценим вашу корову и не только. =)

При сопровождении ипотечного кредитования компания «Стандарт оценка» предварительно информирует клиентов относительно величины ориентировочной рыночной стоимости объекта недвижимости (квартиры).

Предварительное информирование о величине ориентировочной рыночной стоимости объекта недвижимости (квартиры) позволяет убедиться в соответствии объекта залога (квартиры) требованиям кредитующей организации, а также определить ориентировочную величину ипотечного кредита, обеспечиваемого оцениваемой квартирой.

Предварительное информирование клиента производится безвозмездно, до заключения договора и оплаты услуг по оценке.

 

 

Компания «Стандарт Оценка».

 

Мы ценим Ваше доверие.

Оценочная компания «Стандарт Оценка» является активным участником рынка недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Наш этап сопровождения ипотечных сделок с недвижимостью заключается в проведении оценки объекта залога для последующего обеспечения ипотечного займа.

Оценка квартиры для ипотеки в Калининграде и Калининградской области – основная работа отдела оценки жилой недвижимости компании «Стандарт Оценка». Специфика работы оценщиков жилой недвижимости нашей компании заключается не только в оказании качественных услуг по оценке квартир, но и в постоянном взаимодействии со всеми участниками рынка недвижимости – кредитными организациями, специалистами агентств недвижимости, ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», органами опеки и попечительства, заемщиками.

При проведении оценки квартиры в компании «Стандарт Оценка» неотъемлемым этапом является предварительное информирование Заказчика о величине ориентировочной рыночной стоимости квартиры.

Поскольку оценка квартиры происходит для банка (фактическим пользователем отчета об оценке квартиры является именно кредитующая организация) и от величины рыночной стоимости зависит величина предоставляемого под залог оцениваемой квартиры кредита, в целях удобства наших заказчиков специалисты компании «Стандарт Оценка» сообщают величину ориентировочной рыночной стоимости квартиры еще до формирования отчета об оценке.

Оценка квартир при ипотечном кредитовании в Калининграде и Калининградской области является одним из важных направлений деятельности компании «Стандарт Оценка», именно поэтому к своей работе мы относимся ответственно. Доверие наших постоянных партнеров и исполненные обязательства перед клиентами – наша главная цель.

Уважаемые Клиенты и Партнеры!

Компания «Стандарт Оценка» осуществляет оценочную деятельность на территории Санкт-Петербурга и всей Ленинградской области. Сроки оказания услуг по оценке в Ленинградской области аналогичны срокам выполнения работ по городу Санкт-Петербургу. Осмотр объектов расположенных в отдалении от областного центра может быть осуществлен в день обращения в компанию «Стандарт Оценка».

 

Осмотры объектов в удобное для Вас время.

Сообщаем Вам, что мы работаем для Вас на осмотрах объектов с 08:00 до 21:00 ч. без перерывов на обед и выходных, поэтому запланировать выезд эксперта на осмотр объекта оценки Вы можете на любое удобное для Вас время.

Подписаться на рассылку

Для наших подписчиков мы регулярно проводим акции и предоставляем специальные скидки на наши услуги.

Подписаться на рассылку

Бесплатная консультация

Бесплатная информационная поддержка и консультации по телефону семь дней в неделю с 08:00 до 21:00 ч.

Время работы офиса:

  • будни 9:00 - 18:00;
  • суббота 10:00 - 17:00.

В это время Вы можете забрать готовый отчет или заказать и оплатить услугу по оценке.

Информация

Сервис Стандарт Оценка

Предлагаем воспользоваться услугами нашего сервиса

Подробнее

Контактная информация

Узнать контактную информацию и положение офисов на карте.

Подробнее

Цены на услуги

Узнать ориентировочные цены на услуги

Подробнее

Наши партнеры

Ознакомиться с нашими партнерами

Подробнее