Перед тем, как выдать ипотечный кредит, банк заключает с заемщиком договор, по которому земельный участок и в дальнейшем дом будут в залоге у банка. Перед заключением кредитного договора банк потребует предоставить ряд документов, в том числе и отчет об оценке земельного участка.

Когда строительство завершено, по условиям договора, заемщику снова необходимо предоставить отчет об оценке в банк.

Логичным и самым простым решением кажется, что необходимо оценить только дом. Ведь участок уже был оценен ранее. Но тут есть нюансы.

Во-первых, оценка участка проводилась несколько месяцев назад, а значит его стоимость уже могла измениться.

Во-вторых, отчет об оценке годен 6 месяцев с даты оценки. Как правило срок завершения строительства и регистрация дома либо равен 6 месяцам, либо немного больше.

И в-третьих, земельный участок и построенный на нем жилой дом – это единый неделимый объект. Если вы решить продать дом, то и участок вы тоже продадите. Продать их отдельно друг от друга не получится.

Следовательно, после завершения строительства, вам потребуется оценка и нового дома и участка.

Ознакомится с нашим прайсом на оценку недвижимости вы можете здесь>>

Если вам нужна консультация по срокам и необходимым документам для оценки дома,

звоните нам по тел. 8 (812) 999 25 78, наши менеджеры ответят на интересующие вас вопросы.